二手房赠与过户
● 二手房赠与过户办理条件
（1）合法拥有房地产权并无产权争议； （2）房地产已经初始登记； （3）房地产无查封等限制房地产权利的情况； （4）当事人已依法签订房地产买卖合同书或持有权利发生转移的证明； （5）房地产已设定抵押权的，已经抵押权人书面同意； （6）非法人企业、组织的房地产转移的，已经其上级主管部门批准同意； （7）行政划拨、减免地价的土地，已经主管部门批准并已按规定付清地价款； （8）其他相关的法律、法规、规章及规范性条件。
● 办理流程
申请人递交申请资料→登记机构审查→申请人交纳税费→登记机构核准并将登记事项记载于登记簿→申请人领取房地产权属证书。
材料清单
| 材料名称 | 材料要求 |
|---|---|
| 深圳市房地产登记申请表 | 原件：1 |
| 申请人身份证明 | 原件：1 |
| 房地产权属证书 | 原件：1 |
| 房地产赠与书（需公证） | 原件：1 |
| 特殊情况还需提供 | |
| 抵押权人同意的书面文件 | 原件：1（已设定抵押权的情况下需提供） |
| 共有人同意转移的意见书 | 原件：1（房地产有共有人的情况下需提供） |
| 主管部门的批准文件和付清地价款证明 | 原件：1（行政划拨、减免地价的土地 ） |
| 产权部门同意转移的批准文件 | 原件：1（非法人组织、企业转移需提供） |
| 符合”限购令“需提供以下材料 | |
| 家庭成员情况申报表 | 原件：1 |
| 已婚、离异和未成年人提供家庭成员的户口簿和（二代）身份证 | 复印件：1（需核验原件） |
| 婚姻状况证明 | 原件：1（ 已婚的需提供结婚证，离异的需提供离婚证明及未再婚证明；已到法定结婚年龄的未婚居民，提供户籍所在地民政部门出具的未婚证明 ) |
| 纳税证明或交纳社会保险的证明文件 | 原件：1（非本市户籍居民需提供） |
| 纳税相关证明材料 | |
| 存量房交易税款计征申明 | 原件：1（转移二手住房需提供） |
| 深圳市税务局房地产交易环节契税减征申请表 | 原件：1（符合减征契税条件需提供） |
| 深圳市地方税务局房地产交易环节个人所得税免征申报表 | 原件：1（符合免征个人所得税需提供） |
| 完税凭证 | 原件：1（在税务部门完税需提供） |
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