统租风波下的白芒村,现在怎么样了?
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城中村,是无数深漂的第一站。
最近,西丽白芒村被统租的消息引发深圳人热议:
“短时间内要搬去哪?”“小孩上学怎么办?”
“城中村消失了,以后还有便宜房子租吗?”
“这是好事,以后不会被二房东坑了!”
有人欢喜有人愁,统租改建风波下,白芒村现在怎么样了呢?
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白芒村隶属于南山西丽街道,前几年更名为“百旺”,不过人们还是习惯叫它白芒。
白芒村背靠阳台山,远离中心区,周边有西沥水库、大大小小的果园与农田。目前还未通地铁的白芒村,房租也较为便宜,800-1000元/月就能租到一个单间,一房一厅只要1500元,可以称之为“南山区租金洼地”。
就在前段时间,白芒村许多租客都收到了房东的搬家通知:由于政府统租,租客需在6月31日前搬离。
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目前,主导统租项目的深圳市深汇通投资控股有限公司,已经在白芒村内搭建了临时办公中心。
走进村内,新旧不一的楼宇建筑上贴了许多醒目的横幅标语。
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许多店铺都贴出了清仓甩卖的标识;走在村内,时不时能见到正在搬家的人;居民间唠嗑闲聊的主题也变成了“搬家”“找房子”......
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文文夫妻俩都在白芒村附近的工业园上班,女儿在白芒小学读二年级,最近她正为找房子而焦头烂额。
“住白芒的时候,我们大人上班、小孩上学都挺方便的。现在既要给孩子办转学、又要重新找房子,难上加难。”
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被统租前,鲜少有人知道白芒村,这里没有地铁,大多数居民的日常出行全靠公交或电动车,村内停放的汽车车牌也都来自外省。
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在白芒村租房的都是哪些人呢?
有建筑工人、外卖小哥、从外省过来的日结工、附近制造业工厂的厂弟厂妹、刚踏进社会没有太多积蓄的人.......
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他们是被社会语境定义为“底层”的群体,然而现在,属于“底层们”的租金洼地,或许也要消失了。
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白芒村虽然偏远,村内生活配套却很齐全,很多在白芒居住过的人,都不想离开。
和其他城中村一样,白芒的生活气息浓厚,烟火味十足。
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这里聚集了来自全国各地的特色小吃,抚慰深漂们的乡愁。十二元钱的自选快餐,满足周边工地工人们的消费需求。
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白芒村周边遍布了很多工业区,有百旺信高科技工业园、奥源产业园、百旺研发大厦、物流园等。
很多在附近工业园上班的人都居住在白芒,每天步行上下班,非常方便。
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白芒小学是村内唯一一所小学,在白芒村居住的深漂族,大多会安排孩子在这里上学,学校虽然不算大,但好在完全不用走出村。
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白芒村不算大,居民习惯将它分为村南和村北。
村内房子比较密集,也许是室内空间狭小,有的居民在家门口叹功夫茶,在一栋栋握手楼间,人们将生活过成诗。
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白芒村前面是客家果园,后面是阳台山,不远处还有水库,周边生态环境宜人,整个村子都被自然生态包围,仿佛一个隐藏的桃花源。
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Cici在西丽大学城上班,为了省房租,她在白芒村已经住了三年。
“起初还会担心位置太偏远,住进来后就喜欢上了这里的慢节奏。同事一听我没车还住在白芒都会直摇头,但只有住过才知道这里生活有多惬意。原本还在期待地铁线开通生活更方便,没想到现在要被迫搬家了。”
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据统计,2022年深圳常住人口1766.18多万人,有近1343.88万人在城中村住。
城中村是深漂追梦的起点,也是代表深圳的人文符号之一。
白天进出高级写字楼工作,晚上回村和蟑螂斗智斗勇,是许多深漂的日常状态。
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深圳有1748个城中村,在城市化的浪潮中,很多城中村也因为旧改而慢慢消失,例如白石洲、皇岗村、桂庙新村......
“19年从白石洲搬来了白芒村,现在又要从白芒村搬走了,我这是什么倒霉体质啊?”拖着行李箱,正在搬家的阿铭抱怨道。
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在寸土寸金的深圳,城中村可以保障底层人用较低的成本生存下来。
十元三个菜的自选快餐、几百元的房租、一张可以休息的床,对于工资刚够温饱的阶层来说,省吃俭用才是来深的首要目的。
“城中村脏乱差又咋样,我来深圳又不是为了享受生活的!”
“原先800元的租金,改造后一千多,低收入群体以后住哪里?”
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很多人担心城中村消失、农民房改造为统租房后,房租会上涨。
据深圳市人才安居集团副总经理兼安居微棠董事长周柏新介绍,改造后的大部分房源,单套租金与改造前基本持平,即便个别房源存在改造成本高而造成租金小幅上涨,涨幅也不会超过原有租金的10%。
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目前,深圳已有多个“改造样本”。
例如福田的水围村就变为了著名夜市街和文化地标;龙华的元芬新村在统租改造后,配备健身房、自习室、食堂等,每月租金大概1500元左右。
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旧改后的城中村还是值得期待的,既可以解决城中村居住环境的安全隐患,也可以规范租房市场,杜绝让打工人饱受痛苦的二房东、黑心中介。
同时,统租改造后的部分房子也会用于深圳保障性住房,缓解目前公租房、人才房源紧张问题。
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现在,白芒村居民最担心的就是搬家相关问题,对此,西丽街道办也及时回应了。
居民可以自行安排搬家时间,对于不具备搬离条件的居民不强制搬离并维持房屋原租金标准,愿意搬离的居民将给予搬迁补助。
而家里有学生的租客也不用担心,只要符合入学条件在南山区内就读的学生,无论搬离与否均会保障学位。
另外,白芒村的朋友如果有任何问题都可以致电咨询:
0755-86700987/0755-86700646/19210124886。
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