深圳可售型人才房和安居房有什么区别？

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深圳可售型人才房和安居房有什么区别？最近不是可售人才房开始认购了嘛！相信有不少人就有疑问了：“可售型人才房和安居房有什么区别？”“不是深户可以吗？”“可以贷款买吗？（关注文末提示获取深圳人才房、安居房最新房源消息及相关办事指南）

可售型人才房和安居房的区别

是否需要轮候的区别

安居房需要轮候；

可售型人才房不需要轮候，认购申请家庭的选房顺序通过公证摇号方式确定。领军人才优先选房，无须通过公证摇号方式确定选房顺序，选房顺序按照高层次专业人才证书编号的顺序确定。

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单身年龄限制的区别

安居房需要年满35周岁的单身居民；

可售型人才房年满30周岁的单身居民可申请。

学历要求有区别

安居房没有学历要求；

可售型人才房申请人需要具有全日制本科及以上学历（含教育部认可的境外高等院校毕业的归国留学人员），或者属于符合深圳市产业发展需要的技师（国家职业资格二级及以上），或者属于经深圳市人力资源和社会保障局认定的领军人才（含国家级领军人才、地方级领军人才、后备级人才）。

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申请时间有区别

安居房申请时间：符合条件就可以去申请轮候。认购房源时间要等房源通知出来再在规定时间内申请；

可售型人才房申请时间：不同批次申请时间不一样，具体时间以深圳市住房和建设局网站发布的通告为准。

在申请可售型人才房的过程中

你有没有遇到这些问题？

夫妻双方只有一方是深户，可以申请吗？

可以。

第二队列：申请人具有本市户籍，在本市缴纳社会保险累计3年以上；申请人配偶、未成年子女不受本市户籍限制，未具有本市户籍的申请人配偶在本市正常缴纳社会保险，但在本市退休的除外；申请人为单身的，应当年满30周岁。

在深圳有房还可以申请吗？

不能，要求申请人、共同申请人在本市未购买过准成本房、全成本房、社会微利房、全成本微利房、经济适用住房、限价商品房、安居型商品房等政策性住房，未享受过我市高层次人才购房补贴或者奖励补贴政策；

申请人、共同申请人在本市未拥有任何形式自有住房（含住房建设用地，下同）且在认购截止日前5年内未在本市转让过或者因离婚分割过自有住房。

非全日制可以申请吗？

当最高学历学位为“硕士”或者“博士”时，学习形式可选全日制或非全日制，但本科需要为全日制本科学历才能申请。

或者属于符合深圳市产业发展需要的技师（国家职业资格二级及以上），或者属于经深圳市人力资源和社会保障局认定的高层次人才（含领军人才、海外高层次人才）。

深圳可售人才房可以买卖吗？

可以，深圳可售型人才房在取得住房完全产权后可以进行买卖，需要取得完全产权后才能交易过户。

住房的产权管理、使用和处分、监督管理和法律责任等内容按照《深圳市保障性住房条例》《深圳市安居型商品房建设和管理暂行办法》及相关规定执行。

购房人的不动产权证书登记为安居型商品房。签订买卖合同满10年的，可按照届时安居型商品房取得完全产权的相关政策规定，申请取得住房完全产权。

注：属于离婚情形的，申请人及原配偶须共同前往深圳市住房保障署办理信息变更，由符合条件的一方继续认购住房；双方都符合条件的，可协商确定其中一方继续认购住房。

深圳可售型人才房可以贷款吗？

可以。购买本批次住房可选择的付款方式有一次性付款、按揭付款，详情见下文。

付款方式

可售型人才房选房后的付款方式：

申请家庭在选房后应及时交纳购房款，未在规定时间内付款的，视为自行放弃所认购的住房，其支付的认购定金不给予退还，购买本批次住房可选择的付款方式有以下两种:

(1）一次性付款：

买方应在住房认购协议书规定时间内向出卖人付清全部房款。

(2）按揭付款：

买方应在签订住房认购协议书后，向住房公积金受托银行或出卖人合作按揭贷款银行申请办理按揭贷款手续，并在任房认购协议书规定的时间内交清首期款，无法办理按揭贷款的，买方应在知道或应当知道不能办理按揭贷款之日起，在住房认购协议书规定的时间内，向卖方一次性付清全部房款。

出售住房产权限制规定

本批次项目住房的产权管理购房人权利和义务，住房使用和处分，监督管理和法律责任等内容按照《深圳市保障性住房条例》，《深圳市安居型商品房建设和管理暂行办法》及相关规定执行。

购房人的不动产权证书登记为安居型商品房。

签订买卖合同满10年的，可按照届时安居型商品房取得完全产权的相关政策规定，申请取得住房完全产权。