2019年盐田区人才安居房申请指南

● 2019年盐田区人才安居房申请受理时间

2019年5月21日至6月3日18:00(10个工作日)。

● 配租对象及配额套数

本次定向配租对象为《2019年盐田区人才安居重点企业名录》中的企业，具体配额套数详见2019年盐田区重点企业名录及人才房配额

● 房源状况

本次推出定向配租房源6个项目共292套人才住房。

○ 2019年盐田区人才安居房申请 （一）配租房源

海桐居：该项目位于盐田区盐田街道中青一路6号。本次供应15套，户型为三房一厅(建筑面积约90㎡)。

御景翠峰：该项目位于盐田区沙头角梧桐山隧道口南侧。本次供应22套，户型为二房一厅(建筑面积66.21㎡)7套，三房一厅(建筑面积78-80㎡)15套。

天颂雅苑：该项目位于龙岗区横岗街道康乐路西侧。本次供应11套，户型为三房二厅(建筑面积约84-88㎡)。

唯冠宿舍楼：该项目位于盐田区沙头角云汉路5号。本次供应156套，户型为单间(建筑面积约25-31㎡)55套，二房一厅(建筑面积约51-53㎡)81套，三房一厅(建筑面积约50-53㎡)20套，计划于9月份供应。

万科深南道68号(万科深南广场)：该项目位于罗湖区深南东路2011号。本次供应38套，户型为二房二厅(建筑面积约104㎡)11套，三房二厅(建筑面积约109㎡)13套，四房二厅(建筑面积约142-152㎡)14套。

招商开元中心：该项目位于罗湖区笋岗街道梨园路333号园区。本次供应50套，户型为二房二厅(建筑面积约84㎡)20套，三房二厅(建筑面积约130㎡)30套。

○ （二）租金和物业管理费

○ （三）租赁期限

配租给企业的人才住房首次租期不超过3年。期满后符合届时条件的，可续租一次，续租期限不超过3年，需要续租的企业应当在期满前3个月提出续租申请。

● 配租条件

○ （一）企业任租条件

本次定向配租对象为《2019年盐田区人才安居重点企业名录》中的企业，认租企业需同时满足以下条件：
1.工商注册地及税务登记地在盐田区，具有独立法人资格。
2.实际运营时间满一年，并承诺五年内注册地址不迁离盐田区。
3.产权关系明晰，依法经营，在节能环保、社会诚信、劳资关系、安全生产、食品安全等方面近三年内未出现重大违法违规行为;近三年内无欠缴税款情况，无因违反税收相关法律受到税务机关处罚等情况(处罚金额单次1万元以上)。

○ （二）入住企业人才房条件

入住定向配租企业人才房人员须同时符合以下条件：
1.申请人年满18周岁，在盐田区企业(单位)工作。
2.申请人为单身的，以个人名义提出申请;申请人已婚的，须以家庭名义进行申请，配偶及子女作为共同申请人;其中，父母作为共同申请人的(包括拥有深圳市户籍、居住证及在深居住证明等)，可以共同居住，但不计入家庭总申请人数计算配租面积。
3.申请人、共同申请人在本市不拥有任何形式的自有住房(含购买但未拥有完全产权的住房)及住房建设用地，在申请受理日之前3年内未在本市转让或因离婚分割过自有住房，未租住任何形式的保障性住房和人才住房。
4.申请人、共同申请人在本市未享受过高层次人才购房补贴、奖励补贴、安居补贴等住房优惠政策，且在承租期间不得重复享受本市其它任何住房保障政策优惠。
5.申请人、共同申请人如在公共租赁住房轮候库中轮候，须先退出公共租赁住房轮候库，再予办理租赁合同签订及入住。

● 2019年盐田区人才安居房申请配租标准

○ （一）以折算后的“套”计算配租套数

本次配租套数以50平米为一套的标准计算，例如招商开元中心项目130平米户型，折算后套数为：130/50=2.6套，唯冠宿舍楼项目31平方米户型，折算后套数为：31/50=0.62套;企业总房源存在小数点的，按四舍五入的计算方式整套配租。

○ （二）员工入住面积标准

根据《深圳市人才安居办法》的相关规定，配租面积标准为：
1.单人20平方米左右;
2.两人35平方米左右;
3.三人50平方米左右;
4.四人及以上65平方米左右;
5.大户型套房原则上采取合租的形式配租，人均配租约20平方米左右。

● 配租流程

○ （一）受理申请

申报单位实行住房专员制度，各企业安排住房专员递交申请材料至区保障性住房管理中心。
地点：盐田区沙深路112号建工大厦1107室;咨询电话：25365153。未在规定时间内提交申报材料的，视为放弃本次定向配租资格。

○ （二）资料审核

区保障性住房管理中心会同相关主管部门对企业申请材料进行审核，确定企业名单并复核可分配套数。

○ （三）公示

审核结果及相关信息将在盐田区政府在线公示5个工作日。

○ （四）组织看房选房

具体事项另行通知。

○ （五）信息备案与合同签订

住房专员将本企业人才房配租方案及符合配租人才房条件的员工信息在本单位公示，公示结束后将房源配租结果及入住人员材料一并报送区保障性住房管理中心，备案后签订租赁合同。