深圳公积金可以怎么用?附公积金贷款额度、提取方法!

深圳公积金可以怎么用 公积金贷款额度 公积金提取方法

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深圳公积金可以怎么用?附公积金贷款额度、提取方法!深圳公积金每月最低也要缴一百多,那日积月累攒起来的这笔钱怎么办?可以怎么用? (关注文末提示获取深圳公积金贷款、提取指南及相关业务办理入口)



一、公积金贷款


贷款额度

公积金贷款可贷额度不高于单套住房的公积金贷款最高额度。个人公积金贷款最高额度为50万元,家庭公积金贷款最高额度为90万元。但是,符合下列情形之一的,贷款最高额度可以上浮一定比例:


(一)购买首套住房的,贷款最高额度可以上浮20%;

(二)购买首套住房,且所购住房为绿色建筑评价标准二星级及以上的绿色建筑的,贷款最高额度可以上浮30%;

(三)生育二孩及以上的多子女家庭(至少一个子女未成年,下同)购买首套住房的,贷款最高额度可以上浮30%;

(四)生育二孩及以上的多子女家庭购买首套住房,且所购住房为绿色建筑评价标准二星级及以上的绿色建筑的,贷款最高额度可以上浮40%。


贷款额度动态调整机制

《贷款规定》对上述情形的住房公积金贷款最高额度设置了动态调整机制。

根据住房公积金年度报告——

➨若上年度末深圳住房公积金个贷率处于85%(含)-95%区间的,上述情形贷款最高额度上浮比例回调10个百分点,即上浮10%、20%、30%;

➨若上年度末深圳住房公积金个贷率在95%(含)以上,上述情形贷款最高额度上浮比例回调20个百分点,即上浮0%、10%、20%。

(上述贷款额度相关内容自2023年4月7日起实施)


贷款利率


首套房

5年(含)以下2.6%;5年以上3.1%。


第二套房

5年(含)以下3.025%;5年以上3.575%。

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一、公积金提取


也就是将公积金账户里的余额提取出来用于购买住房、支付房租、偿还购买本市范围内住房贷款本息等等,常见的提取类型有下面几种。


购房提取


提取条件:职工或其家庭成员在深圳市内或异地购买住房,且购房发票或契税税票未过3年。
注意:2010年9月30日之后购买的第三套及以上住房(包括异地)不得提取。

提取额度:一套房为购房总价款,同时不超过账户余额;二套房为账户余额的六成;三套房及以上为账户余额的六成(2010年9月30日后购房的,不予提取)。

提取次数:每套住房仅能提取一次。

所需材料:身份证、公积金卡、一手房购房合同和购房发票、二手房房产证复印件(异地购房请提供原件)和契税税票。

提取途径:可通过“广东住房公积金”小程序办理。

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租房提取


提取条件:职工本人及其家庭成员(配偶及未成年子女)在本市范围内无住房的。

提取额度:申请当月月应缴存额×65%×可提取月份。

可提取月份为上次提取的次月至本次提取的月份数,若从未办理过提取业务,则为初始缴存月份至本次提取的月份数。

提取次数:柜台办理的,每年可办理2次;自助办理的,每月可办理1次。

所需材料:身份证、公积金卡。

提取途径:可通过“粤省事”小程序、“i深圳”APP、支付宝市民中心办理。


还贷提取


提取条件:职工本人及其家庭成员偿还深圳市内住房贷款。

提取额度:首套房月提取额为实际月供,二套房月提取额为申请月应缴存额的六成。一年一次还贷提取最多可追溯前24个月的未提取额。

提取次数:每年1次(按月委托提取的,每月一次)。

所需材料:身份证、公积金卡、贷款合同、抵押合同、贷款银行出具的还款明细(办理一年一次时提供)。

提取途径:可通过“广东住房公积金”小程序办理。


其他住房消费提取


提取条件:职工本人及其家庭成员(在深圳有房的)发生除购买住房、支付房租、偿还购买本市范围内住房贷款本息之外的其他住房消费(包括物业、维修等情形)。

提取额度:申请当月月应缴存额×40%×可提取月份。

可提取月份为上次提取的次月至本次提取的月份数,若从未办理过提取业务,则为初始缴存月份至本次提取的月份数。

提取次数:柜台办理的,每年可办理1次;自助办理的,每月可办理1次。

所需材料:身份证、公积金卡。

提取途径:可通过“粤省事”小程序、“i深圳”APP、支付宝市民中心办理。


非深户离深销户提取


提取条件:职工为非深户,且职工本人已办理养老保险或者医疗保险关系申请转出和接续手续,可直接办理。若不能办理养老保险或者医疗保险关系申请转出和接续手续的,自申请提取之月起本市社会保险停止缴费时间满三个月的,公积金中心受理该提取申请。

提取额度:全额提。

提取次数:1次。

所需材料:身份证、公积金卡。

提取途径:可通过“粤省事”小程序、“i深圳”APP、支付宝市民中心办理


户籍迁出本市销户提取


提取条件:职工户籍由本市迁出至境内其他城市,且职工公积金账户已封存。

提取额度:全额提。

提取次数:1次。

所需材料:身份证、公积金卡、户口迁移证明。

提取方式:可通过“i深圳”APP办理。


离休、退休提取


提取条件:已领退休证或已达法定退休年龄。

提取额度:全额提。

提取次数:1次。

所需材料:身份证、公积金卡、退休证(达到法定退休年龄可不提供)。

提取途径:可通过“粤省事”小程序、“i深圳”APP、支付宝市民中心办理。


除了以上所列的提取情形外,还可以办理“生活保障提取”、“男满50周岁或者女满45周岁,失业且住房公积金账户封存满2年销户提取”等。

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